二手房入住前有什么讲究
二手房入住前有什么讲究
重修装修是最好的净宅
净宅的最好方法就是将房屋重新装修一遍。装修的时候要根据房屋的宅命盘去催旺化煞，在求得房屋整体吉利的基础上，在旺丁、旺财、旺文昌、旺官等方面着手，再结合每个位置的主要使用家庭成员的命局喜忌去调整。这是一个最彻底有效的净宅方式。
简便的净宅方法
但重新装修毕竟是既费钱又费时间和精力，有些人图省事，不想再费事装修，想直接搬过去，此时，有没有其它的方法可以净宅呢？
即便不重新装修，有一些物件也是应该更换的。二手房的家具包括床、灶、马桶不宜使用。旧床吸收了上一手住客的男精女血、热量和气场；旧马桶也是前住户最紧密接触的物件，残留的能量和信息较多；旧炉灶与前任住户紧密相连，影响重大。这三样东西的所遗留的信息和能量对后来者的影响最大，如果前任住户负面能量太大，遭遇曲折，那么对后任住户的影响则是损害无疑。即便前任住户很顺利，也会造成后任住户的混乱。因为风水的概念是建立在气场之上的，每一个物体都附有气场，同一个家庭成员的“气血”是相近的，当不同的家庭成员共同使用一物品，气场自然混乱。
更换掉一些影响重大的物件之后，打扫卫生，用柚子叶煲水抹家具，通风让空气流动，加强灯光，增加人气，这样基本上就达到了净宅的效果。
通用的净宅仪式
推荐一个通用的净宅仪式。
准备物品：水果五种、糖五种、五谷五种、乾隆大钱五个、净宅符一道、旺宅符一道、装有一升干净水的水盆一个，碗一个、香一捆。
使用方法：水果五种、糖五种、五谷五种、乾隆大钱五个，将以上物品分成五份，分别放到整个屋子的四个角和屋子的中间或者是客厅的茶几上。把净宅符、旺宅符、香碗和香也放到中间或茶几上。
净宅做法：先用碗盛些米，点燃三柱香。然后鞠躬三次。之后把净宅符烧掉，下面用水盆接着灰。然后把灰和水搅拌一下，把符水掸到屋子的四周和中心，一边掸一边念净宅咒。
旺宅程序：在香燃到过半时进行，在香碗前点燃旺宅符，并念旺宅咒。
待香燃尽时整个旺宅程序结束，把水果和糖还有五谷收起来，这些都可以食用，不要扔掉。
择吉入住
在重新布置整理的基础上，挑选吉日作灶、入宅、安床，借助天地灵气，是催旺二手房的一个重要步骤。
先知道该屋宅为何出售：旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋宅主的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你便可以从一开始避免入住凶宅的发生。
清楚户型设计格局：因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
明了房运衰旺：这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运(1984年——2003年)建好的房，从2004年开始以进入八运(2004-2023年)旧业主买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。买到房运以衰的二手房，运气可想而知。
入住时，须待旧业主迁出至少2个多星期才可搬入,避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番,把旧痕迹统统去掉。
入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查历书，凡通胜内记载之:驿马,天马,德合,开日,成日，天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之:四废,五墓,四离，破日,平日,收日,闭日,四绝，往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。还有就是忌与宅主生肖相冲之日。
入住时取21枝香点着,从屋的左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出,到外间安全的地方,把它弄熄弃掉。
特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。
入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。
空中杀毒，要领（关窗闭门开柜橱）
在入住前关闭房间门窗，打开房内所有柜子和抽屉，用500-1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行，喷雾高度在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。
陆地杀毒，要领（喷洒和浸泡）
对于墙壁、地面的消毒，可用500-1000毫克/升有效含氯消毒剂进行喷洒消毒，喷雾量为50-150毫升/平方米(具体用量以表面完全湿润为宜)。对家具、物品可用500-1000毫克/升有效含氯消毒剂浸泡或擦洗消毒，30分钟后再用清水清洗或擦拭干净。
重点围剿，要领（清洗消毒）
卫生间大多潮湿，是病毒滋生和传播的主要根据地。因此，卫生间是清洗消毒的重点区域。清洗消毒主要包括洗脸池、毛巾架、挂钩、浴池、水龙头、门把手、马桶及其坐垫和垃圾桶、玻璃镜面、地面等。
全面通杀，要领（绝不手软，彻底湿式清扫）
厨房是确保人体健康、预防病从口入的重点部位。入住前应首先对地面和墙面进行彻底的湿式清扫。餐具、刀和砧板等炊具可先用洗涤灵清洗干净，再煮沸消毒15-30分钟。在煮沸时，水面一定要盖过炊具表面，炊具最好直立放置而不是叠放，这样可以使沸水接触用具各个部分，达到彻底消毒的目的。当然相信你一般都会另买做饭的行头。
水池和台面可用有效氯含量为250-500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分钟后再清洗。
空调绝杀，要领（滤尘网和蒸发器浸泡消毒）
空调机使用后，其滤尘网和蒸发器里面存积着大量的灰尘和污垢，容易滋生病原微生物。使用时这些病菌、病毒、霉菌和灰尘就会被空调吹送出来，直接吹散到室内的空气中，对人体造成潜在或直接的危害。因此，在使用前对空调进行彻底清洗和消毒，才能保证有一个健康、清新的空气环境。
空调清洗时，先切断电源，再打开盖板，卸下过滤网并用水洗去灰尘，沥干水分后，再将过滤网完全浸泡于盛有有效氯为2000毫克/升的消毒剂溶液中，浸泡1小时后取出，用清水冲洗干净、沥干水分后装入空调。对空调蒸发器的进风面，尤其是蒸发器铝片的缝隙，可用空调专用清洗消毒剂，按其说明书，均匀地喷洒消毒剂后，作用到说明书规定的时间再开启空调使用。
